Acheter votre bien immobilier
Acheter un bien immobilier est une étape clé de votre vie. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette opération implique plusieurs démarches juridiques, financières et administratives.
Chez SPECHT NOTAIRES à Bourgoin-Jallieu, nous vous accompagnons à chaque étape : de l’offre d’achat jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Chez SPECHT NOTAIRES à Bourgoin-Jallieu, nous vous accompagnons à chaque étape : de l’offre d’achat jusqu’à la signature de l’acte authentique.
SPECHT NOTAIRES vous aide à acheter votre bien immobilier
1 - Contacter l’étude pour fournir les pièces nécessaires à votre dossier :
Liste des pièces acquisition
Questionnaire d’état civil
Offre d’achat avec prêt
Offre d’achat sans prêt
Calculez vos mensualités d’emprunt
Contact
2 - Rendez-vous avec le notaire
a - Analyse de votre offre d’achat
- Validation du prix proposé
- Validation des conditions suspensives
- Fixation du délai de validité
b - Analyse de votre projet immobilier
- Analyse du règlement de copropriété (pour les biens en copropriété) ou du cahier des charges (pour les biens en lotissement)
- Analyse des diagnostics immobiliers (DPE, amiante, termites…)
- Analyse des travaux que vous souhaitez réaliser :
- Montant des travaux
- Nature des travaux (travaux d’aménagement intérieur, modification de l’aspect extérieur de l’immeuble, création de surface habitable…)
- Nature de l’autorisation d’urbanisme dont vous pouvez avoir besoin
- Nature de l’autorisation de la copropriété ou du lotissement dont vous pouvez avoir besoin
c - Analyse de votre situation personnelle (concubins, pacsés, mariés ou en SCI)
- Achat immobilier en concubinage (ni mariés, ni pacsés)
- Achat immobilier en étant pacsés
- Achat immobilier en étant mariés
- Acheter via une société : la SCI et autres formes sociales
- Acheter un bien à plusieurs (famille ou amis)
d - Sécurisation de votre achat immobilier
3 - Rendez-vous de signature de la promesse de vente
4 - Constitution de votre dossier de vente
- Contrôle de l’origine de propriété
- Contrôle des règles d’urbanisme
- Contrôle de la situation hypothécaire
- Contrôle du financement obtenu
- Purge du droit de rétractation de l’acquéreur (10 jours, art. L271-1 du Code de la construction et de l’habitation)
- Purge éventuelle des droits de préemption (commune, SAFER, locataire…)
5 - Rendez-vous de signature de l’acte de vente
6 - Réalisation des formalités postérieures
- Publication de l’acte de vente
- Solde de votre compte étude
Le coût de l’acquisition de votre bien immobilier ?
Nous sommes transparents sur les frais de notaire : estimation claire et détaillée des frais de notaire.
L’acquéreur prend en charge les frais d’acquisition, souvent appelés à tort « frais de notaire ».