Anticipez le montant de votre impôt en cas de vente immobilière
Vous envisagez de vendre un bien immobilier à Bourgoin-Jallieu ou dans le Nord Isère ?La vente d’un bien (maison, appartement, terrain, logement locatif, etc.) peut générer une plus-value immobilière, c’est-à-dire une différence positive entre le prix d’achat et le prix de revente.
Cette plus-value est susceptible d’être imposée au titre de l’impôt sur le revenu et des prélèvements sociaux, sauf cas d’exonération.
Pour vous aider à évaluer le montant de cet impôt, SPECHT NOTAIRES met à votre disposition le simulateur officiel de calcul de la plus-value immobilière du notariat.
Accéder au simulateur de plus-value immobilière
Calcul des plus-values immobilières
Qu’est-ce que la plus-value immobilière ?
La plus-value immobilière correspond à la différence entre le prix de cession (vente) et le prix d’acquisition (achat), après déduction des frais et travaux autorisés.Exemple :
Vous achetez un bien 200 000 € et le revendez 300 000 €.
La plus-value brute est de 100 000 € avant abattements et exonérations éventuels.
Comment est calculé l’impôt sur la plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à deux niveaux d’imposition :- Impôt sur le revenu : 19 %
- Prélèvements sociaux : 17,2 %
Abattements selon la durée de détention
- Exonération totale d’impôt sur le revenu après 22 ans de détention,
- Exonération totale de prélèvements sociaux après 30 ans de détention.